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「石油輸出國組織」輪值主席、卡達能源部長「艾沙達」表示,油國組織已達成減產協議,同意從明年一月開始,每天減產120萬桶。這是8年來,油國組織首次同意減產。

國際油價在經過兩年半多的低迷不振之後,油國組織終於同意減產,希望藉此拉抬已經腰斬的低油價。

而國際油價因此應聲上漲,北海布倫特原油勁揚百分之10,上漲到每桶51.94 美元,美國原油也上揚百分之9,達到每桶49.53美元。

除油國組織外,非油國組織預計每天也將減產60萬桶。

油國組織輪值主席「艾沙達」表示,產油國鑑於對全球經濟健全發展的責任,達成了減產協議。其實多國石油部長早在九月就已原則性同意要減產石油,以便讓解除禁運的伊朗增產出口。但最大的產油國「沙烏地阿拉伯」與伊朗意見不一,使得各方都質疑這項協議的可行性。一直到週三的會議後,才達成最後共識。

市場分析師指出,儘管各方新品上架>網拍對減產仍有些許不確定,但若沒有這項協議,在技術上依舊是不可行。此外,減產協議在短期內可拉抬國際油價,但油國組織成員國之間對於如何評量減產仍有異議,因此這項協議要落實依舊有相當高的難度。

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總理倫齊在義大利憲改公投落敗後下台負責,歐元貶至 20 個月低點,成了亞市關注的主軸。

澳洲 ASX 200 指數下滑 0.88%,但跌幅因為公用事業類股上揚 2.77% 而有所限縮。

NZX 50 指數下滑 0.685%,總理 John Key 表示他將辭職,這是不尋求第四度任開箱期的「正確時間點」。

市場引頸期盼的深港通上路後,陸港股市走低。中國證監會主席劉士余周六指出,有些資金經理人收購得很「野蠻」,上證指下跌 1.31%。深成指跌 0.666%。香港恆生指數下跌 0.22%。

中國 11 月財新 PMI 指數上揚至 53.1%,為 16 個月高點。讀數高於 50 意味著服務業的擴張。

日本 225 指數下跌 0.64%,南韓 Kospi 指數下跌 0.25%。

歐洲新聞方面,義大利總理倫齊表示,選民已經明確的作出選擇,對憲改說不,他將於周一與內閣開會,然後向總統 Sergio Mattarella 辭職。

CMC Markets 首席市場分析師 Ric Spooner 表示:「義大利向憲改說不,主要影響在於政治的不確定性,以及可能 (提早) 舉行大選,而不是錯過了長期憲改的機會。市場主要關心的是這會不會導致想舉行脫歐公投的五星運動上台。雖說義大利不見得會離開,但這已經讓市場明顯出現風險溢價。」

歐元兌美元貶至 1.0537,稍早一度貶至兩年低點的 1.0505。歐元對日元也低觸 119.66,上周報 120.8。

Brown Brothers Harriman 外匯策略師 Marc Chandler 認為,歐元雖然走貶,但不會出現大崩跌,1.05 的關卡看來是穩固的,且只要亞市交易量低時歐元本來就會跌。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者李鋅銅╱台北報導】

今年1到10月來台陸客較去年同期大減約41萬人次,旅遊業預估11到12月來台陸客仍減,估計今年陸客來台人數全年約343萬人次,較去年減少約75萬人次,外匯收入減少約409億元台幣。業者估計明年陸客來台只剩約222萬人次,還會比今年更慘。旅遊市場早在8月,即傳出「買人頭」的負團費陸客團。

交通部統計,今年10月來台陸客人數就比去年同期大減約17萬人次,跌幅44.78%。旅遊業估計,11月來台陸客團只剩7萬人左右,較去年同期大減約10萬人次,幅度近6成。11月自由行也不到7萬人次,較去年同期的10.7萬人次減少4萬多人次,降幅約4成。其他商務、探親人數暢銷熱賣同樣在減少。

明年陸客再減35%

隨著陸客來台人數直直落,最近在旅遊業的群組出現一份歷年陸客來台旅遊統計與預測,估計今年陸客來台人次約為343萬人次,還預估2017年全年陸客將再減至222萬人次,會較今年再減35%。

依交通部調查,去年來台旅客消費最高的是日客,平均每人每天227.59美元,再來是陸客227.58美元,以此估算,若今年陸客來台人數減少75萬人次,台灣就減少約409億元台幣,由旅遊業共同承擔。

「以前離台前最後一天不是吃吃喝喝就是大採購,如今陸客團少了8成,中壢的夜市和商圈現在生意一落千丈。」在桃園市中壢區的林姓餐飲業者表示,有不少陸客團離台前都會住在中壢,因為這裡離桃園機場最近,以前陸客團不但住中壢的旅館,也在中壢逛街,商家因此受益,現在卻是慘兮兮。

中壢業者感受深

「從2008年開放陸客來台,每年陸客來台都成長,最低是2015年的4.9%,但今年首次出現負成長。」林姓旅遊業表示,「這是可以預期的」。

他認為,從最近兩岸政治氛圍分析,兩岸關係會越來越差,因此旅遊業無法看好明年的陸客市場。而負團費的陸客團,也在悄悄蔓延中。

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中國時報【吳江泉╱高雄報導】

高雄師範大學光電通訊工程學四年級袁志翔,患有ADHD情緒障礙過動症,常被同學認為是「怪咖」,還好,在擔任輔導老師的姑姑袁靜娟的一路陪伴之下,揮別陰霾、迎向陽光,29日獲周大觀文教基金會頒發2016年全球熱愛生命獎學金。

周大觀文教基金會創辦人周進華表示,袁志翔看起來跟一般人一樣,但罹患注意力不足過動症,從小溝通能力不太好,有時不能理解別人意思,幸在姑姑袁靜娟輔導之下,以第一志願考上高師大光電通訊工程學系,並成為高師大資源教室志工,陪伴更多同病相憐同學挑戰自我、迎頭趕上。

周進華說,國內注意力不足的患者,數量嚴重被低估,也常被忽略,如果不適時輔導、吃藥控制,就會衍生類似鄭捷殺人案發生,在美國有多達1/5兒童和青少年有學習情緒障礙,他們1年花費2470億美元(折合新台幣7兆4100億元)治療這個重要公共衛生議題上。

大四的袁志翔,挺身為全國68萬學習情勸敗緒障礙同學發聲,呼籲國內外各界協助ADHD學生一臂之力,避免製造更多鄭捷等社會邊緣人,造成社會動盪不安。

高師大校長吳連賞表示,志翔同學遭遇挫折仍然勇於面對,尤其在高師大認真積極求學,不逃避不氣餒態度令人感動,相信未來一定能夠找到人生方向創造光明前程。

旺報【記者陳曼儂╱專題報導】

「創業不是靠體力,熱情、機會、個人能力這三者缺一不可。」

大陸全國台企聯副會長林子凱最近在東莞的海峽兩岸青年創業基地,成立台灣青年的創新創業服務中心與「17創聯盟」,想讓更多關於新能源、環保生技、文創、機器人物聯網等題材的台灣青年創業家入駐,不但有投資基金,還幫忙註冊、法律、會計的基礎諮詢服務,也辦講座、沙龍等,指導有需求的青創團隊,讓大家少走彎路。

林子凱說,大陸也面臨「不創新就等死」與「山寨無用論」,台灣卻是術業有專攻,就是因為市場規模小,而被客戶逼出來的靈活度,在大陸供給側改革的時刻,台灣「小而精、又要美」的能力,是太好的發展機會!

世界經濟中心仍在陸

在珠三角這個過去傳統代工型台商群聚的地方,隨著成本上升、產業轉型而開始遷徙,然而近來出現了不少新血加入。

他們的目標、創業原因都不一樣,但也跟過去一代的台商,總是埋頭苦幹賺錢模式不同,有的是力圖振興的台商二代,也有尋找更寬廣舞台的開發者,更有想要挑戰自己創業夢想的文藝青年等,大多30歲左右,已經有了工作經驗、找到了喜歡做的事,也還有著熱情。

東莞台青企業管理諮詢公司執行總經理黃朝凱也是台商二代,家裡作女鞋,他說,前一陣子看到很多傳統產業的朋友因經濟環境、大CP值爆表局勢不適合發展,所以往東南亞跑,但其實他覺得,世界經濟中心還是中國大陸。

製造資源 整合跨界

他說,以東莞來說,原有的工廠生產鏈資源可以快速因應小型創業者的製造需求,所以能作更多的跨界結合,且現在大陸沿海城市新一批的官員,已擺脫過去的官僚體系,想要破釜沉舟地改革,需要長期的在地績效指標,所以對有需求、有技術的新產業,「只要有看頭、就有搞頭」。

黃朝凱說,東莞11年前還是個荒山野嶺,但現在看起來,進步速度比台灣還快,然而台灣青年在這裡有3到5年的機會,除了現在有政策支持,也是因為台灣在「與世界連動」方面仍然比較強,然而以大陸急起直追的狀況來看,未來就不見得有優勢。

所以他說,台灣年輕人千萬不可以浪費時間,如果有好作品,就要以最快速的方式對接到市場,在網路世代,世界是平的,眼光不可僅侷限在台灣的2千萬人口市場。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃旭昇新北市5日電) 新北市竹林中學應用英文科參加全國高中職學生英語配音比賽,過關斬將,榮獲團體和個人雙料冠軍。台大、台科大及美國史丹佛大學教授所組評審團肯定。

竹林中學今天晚上表示,全國高中職學生英語配音比賽已連續辦理7年,竹林中學參加5屆即獲得3屆冠軍,實力相當堅強。今年一舉拿下全國第一,除證明英語實力,更重要的是讓學生深刻認知,甚麼才是正確的學習態度。

竹林中學表示,應用英語科學生黃詩湘、蔡佳勍、柳樹芊、李明澤、林洛齊、吳東穎,獲團體組全國冠軍;另一組許力弘、林靖軒、徐黛溱、鄭禧萱、湯雅儒、楊承學,獲團體佳作。

其中,李明澤及柳樹芊分別獲得個人冠軍及佳作,學生都表示,比賽最困難的部分,是選取配音的主題,規定是以電影片段為素材,所選段落要能呈現完整情節,內容必須具有高低起伏、角色也要夠豐富才能充分表現聲音感情的變化。

指導老師為鄒韻築及李復興老師,鄒韻築表示,為讓校內應英科學生都能體驗,透過配音學習英文的過程,特別於校內舉行初賽,選出12名學生,組隊參加全國賽。

集訓時間,學生利用課餘練習,態度認真盡責。希望透過準備的過程,更能掌握語言的表現,同時培養實力和自信。

鄒韻築說,比賽需要的音效道具、音樂剪輯,都由學生發揮創意,自己動手製作完成。短時間內,還要培養默契、注意聲音感情及流暢度,相當不容易。尤其,配樂要挑選適合的音樂,剪輯符合的音節,相當耗神、耗時。

竹林中學校長池易釧表示,應用英語科的教學方針,透過各種實務操作,商展接待實習、配音比賽、專題製作,培養學生真正的實力,在引導下,提升學習動機和興趣,在無形中建立認真負責的態度。1051205

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    第四屆WBC經典賽將於明年3月開打,台灣旅美好手張進德確定這次退出中華隊,他言談中透露出無奈,也陷入是否要拚生涯年還是陷入要打中華隊的兩難。

    由於猿隊表明不支援經典賽陣容,旅外的張進德與弟弟張育成(印地安人)預計都會是中華隊50人名單,甚至是28人名單主力球員。

    不過今最後機會年球季,當然有不少傷勢,加上捕手位置張進出清特賣德腰還有舊傷,所以忍痛辭退中華隊。

    在張進德宣布不打中華隊後,林泓育也因猿隊不支援無法參賽,加上12強賽高志綱已在中華隊引退,中華隊正選捕手將由誰來接任?恐怕還是更大的問題。

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    旺報【記者洪肇君╱台北報導】

    中華婦女黨第六屆新住民模範家庭暨傑出婦女頒獎表揚大會4日在台北市舉行,全省各地新住民及家屬600餘人參加,許多得獎者邀公公婆婆陪同,分享新住民媳婦的驕傲,也讓大家看到,中華婦女黨近10萬黨員的號召力。

    婦女黨主席涂明慧致詞時強調,女性是家庭的支柱,是老公在外打拚的依靠,「台灣有許許多多的新住民媳婦,一直在為家庭默默付出。」基於這個理念,中華婦女黨舉辦模範家庭暨傑出婦女表揚,就是希望社會各界看到並且關心這股力量。

    55人獲獎 照片傳娘家

    頒獎典禮在大直典華旗艦館舉行,今年55名獲獎者在掌聲中走進會場,個個身披紅綵帶,興高采烈從頒獎者手中接過琉璃獎座,上面刻有得獎者的姓名。她們的丈夫、兒女、家屬,忙著在台下用相機捕捉這榮耀的一刻,更急著把畫面傳給大陸或東南亞的家屬看,讓娘家人知道,女兒在台灣獲獎了。

    今年婦女黨首次將陸配以外的新住民納入表揚範圍,讓很多越南、緬甸來的新住民很感動,代表中華婦女黨不是只關心陸配的政黨。涂明慧強調,不管從哪裡來,認同台灣愛台灣拿台灣身分證,就是新台灣人夏日活動 ,「都值得我們關禮物懷與珍惜。」

    立法委員費鴻泰、李彥秀,台北市議員王振德、鍾小平、郭昭巖趕來致意,致詞時都對新住民非常肯定,也以民意代表身分表示,若有任何婚姻、法律上的需要,可向服務處尋求幫助。

    呼籲政府 承認92共識

    雖然蔡英文總統有給典禮發來賀電,但鍾小平致詞時還是忍不住轟民進黨,認為蔡總統上台以後拒絕承認九二共識,是造成今天台灣國際關係不穩定、兩岸關係倒退主因。台下以大陸配偶居多,人人拍手贊成。

    涂明慧指出,不管喜不喜歡大陸,兩岸通婚、通商已久,大家都知道台灣無法離開大陸而存在,如果政府能認同九二共識,相信台灣的未來會更美好。她呼籲民進黨政府正視歷史事實,早日讓兩岸關係回到正軌。

    典禮邀請陸配及新住民團體表演,勁歌熱舞帶動唱中華婦女黨黨歌,顯得輕鬆活潑;旗袍協會的走秀,展現中華傳統服裝之美,從黨主席到首席副主席蘭梁筱娟,都穿著旗袍出席典禮。

    下面附上一則新聞讓大家了解時事

    【記者陳水旺基隆報導】「聖善港灣、福音城市」基隆的聖誕節12月1日起到聖誕夜,將有一系列的活動,聖誕夜當天從下午開始的嘉年華會,以及晚上由所有教友一起參與的聖誕晚會,也歡迎市民朋友屆時共襄盛舉。

    主辦單位基隆市基督教聯合關懷協會表示,今年透過市政府與眾教會的連結,在12月份聖誕節期間,基隆重新點燃火光, 讓整個城市再度亮起來,也為基隆港灣注入溫暖和活力,成為全民的舞台,在地素人展演、文化能見度再現等,將以不同的風貌持續呈現。活動粉絲頁從「教會」、「時事」、「美食」、「美景」、「美音」、「藝文」、「勵志」、「文化」八大領域,讓全民自網路中,更深入認識基隆、了解基隆,進而體驗基隆。

    12月3日晚間在文化中心演藝廳暖韻合唱團的「愛的詩篇~音樂饗宴」。12月10日海洋廣場的點燈之夜、12月11日起到23日的3D立體彩繪說聖經故事、12月24日在海洋廣場的「文創嘉年華、平安夜聖誕晚會」等,讓基隆的聖誕節除了充滿歡樂的氣氛,還更能深入了解基隆的地方文化。

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    ※ 規格及重量以實際為準,原廠保留規格變動權利※

    ※建議您定期到專業的自行車行做檢修、微調整,以確保騎乘的安全,謝謝您。

    因個人顯示器以及燈光不同,色差無法避免,商品以實物為主 ※

    保固:車架 2 年、零件半年、消耗品不在保固範圍內

    1.變速正確使用方式

    自行車的變速檔位搭配關係到您傳動系統零件壽命,不正確的檔位搭配,會給變速系統帶來很大負擔,

    長期變速檔位搭配不正確會照成 傳動系統各部位零件包含 大齒盤 / 中變 / 後變速器 / 飛輪 / 鏈條 零件壽命減短。

    前面有三片齒片的稱之「大齒盤」。而後面有很多齒片的「飛輪」,帶動大齒盤變速的撥鏈片稱「中變速器」,而帶動後飛輪變速的稱之為「後變速器」,變速器變速是有限制的,鍊條的彎曲斜率不能太大,否則時間久了就容易耗損外還會產生斷掉的危險,所以變檔位子一定要正確使用 讓您騎得舒適愛車的零件耗損也降到最低。

    正確使用方式 例如27速的變速器係統:

    鏈條在大齒盤的大片齒片時,鏈條在後面飛輪 最適當的範圍應該在 1~4片之間使用。 (第1片就是飛輪最小片)

    鏈條在大齒盤的中片齒片時,鏈條在後面飛輪 最適當的範圍應該在 3~8片之間使用

    鏈條在大齒盤的小片齒片時,鏈條在後面飛輪 最適當的範圍應該在 4~9片之間使用

    因為騎乘中,若變速檔位不正確,會讓鏈條處在極度損耗的狀態,雖然可正常騎乘,但鏈條從上看會過於歪斜,長期下來 鏈條就會出現嚴重鬆動,甚至斷掉。

    正確使用才能讓 大齒盤 / 中變 / 後變速器 / 飛輪 / 鏈條 零件使用壽命更長!!

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    (中央社記者李晉緯台北30日電)過去3年由富邦出資舉辦的LPGA台灣錦標賽,在富邦與LPGA簽訂3年合約期滿後,富邦遲未表態續約,現有消息傳出,裙襬搖搖有意接手,讓這項賽事在台灣能繼續舉辦。

    美國女子職業高爾夫巡迴賽(LPGA)是女子職業高球最高層級的賽事,台灣高球女將曾雅妮2011年2月榮登世界球后寶座,LPGA台灣錦標賽也從該年開始舉辦,當時由高協理事長許典雅的揚昇集團主辦,3年的合約到期後,2014年起由富邦接手,3年1簽的合約今年走完,富邦遲未表態續約,現有消息傳出,賽事明年起將改由裙襬搖搖接手。

    裙襬搖搖過去在台灣舉辦「裙襬搖搖世界女子高球名人賽」,此賽一直和LPGA台灣錦標賽並稱台灣高球兩大年度盛事,2014年裙襬搖搖將重心移往美國,連3年在舊金山舉辦「裙襬搖搖LPGA菁英賽」(SwingingSkirts LPGA Classic )。

    裙襬搖搖致力高爾夫運動推廣,每年舉辦「逐夢盃」,贊助韓裔紐西蘭籍的世界球后高寶璟(Lydia Ko)等人,並讓柳瀟然等好手來台指導台灣新星,在台灣高球運動推廣、扎根,有諸多貢獻。1051130

    工商時報【王姿琳╱台北報導】

    財政部統計處周三(7日)將公布11月海關進出口統計,財政部長許虞哲日前透露,年底向來是出口旺季,加上10月出口正成長達9.4%,對11月出口連2紅是「相當樂觀」。學者也一致認為,上月出口表現會優於10月,且去年11月基期較低,預估年增率不僅為正,甚至有機會上看兩位數。

    財政部官員指出,全球景氣已「沈澱落底恢復動能」,從10月進出口數字雙雙強力回升即可窺知一二。兩者金額均創23個月以來高點,尤其出口增幅9.4%,為26個月以來新高,進口年增19.5%,不僅連2個月正成長,更創45個月以來最大增幅,顯見我國進出口已重回復甦軌道,樂觀預期出口會「紅到年底」。

    官員分析,10月對主要市場出口皆呈正成長,為今年首見,尤其對中國大陸及香港出口金額113.6億美元、年增14.9%,挹注10月整體出口高達6個百分點,代表全球景氣已經「慢慢升溫」。

    台經院景氣預測中心主任孫明德說,全球景氣觸底反彈,我國出口貨品也不再由電子零組件一支獨秀,相信會帶動我國出口有爆氣式成長。此外,去年11月衰幅達17.2%,出口金額僅226.1億元,只要11月出口金額與10月相差不遠,增幅可望上看兩位數。不過他也提醒,川普當選後,美元大幅走強,使亞幣集體走挫,仍須注意匯率變化對我出口的影響。

    元大寶華經濟研究院策略分析師嚴承暉分析,從近期中經院、日經公布台灣製造業PMI指數來看,表現均比1價格比較ptt0月佳,代表外銷訂單能見度提高,有助我出口表現。另外,受一例一休影響,10月意外放假2天,但11月沒有放假問題,也可拉升出口金額。

    再從全球商品價格觀察,嚴承暉說,11月鐵礦砂、鋼鐵、煤炭價格均大漲15~20%,為提升出口的助力之一,加上今年歐美銷售旺季與中國大陸農曆年時間相近,預估廠商有可能提前到11月拉貨,至於三星手機爆炸使iPhone銷售狀況轉佳,對我國電子廠有一定的帶動力道,預估11月增幅會有兩位數成長。

    下面附上一則新聞讓大家了解時事

    低迷的房市,2016年禍不單行,價量均跌後,又碰上持有稅雙漲,先是房屋稅上漲,接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度,全國平均調漲30.54%,是1991年以來調幅最高的一次。

    持有稅過去久未調整,此番變動又過於劇烈,造成批評聲音不小,不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作,針對居住在六都、擁有房產的民眾,進行有關持有稅調漲的調查,發現認為調幅過高者占54.0%,僅略微過半,仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過,調查也發現持有稅提高,確實刺激屋主賣房的意願,及房東可能因此調高房租等2大趨勢,詳見以下分析:

    趨勢1》賣屋的人愈來愈多,供過於求續擴大

    調查顯示,持有投資用房產的民眾,因為持有稅調高,而想要出售房產者高達51.6%,甚至僅持有自用住宅的受訪者,也有32.2%想要賣房。

    這意味著什麼呢?就是賣壓!2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮,還有中古屋屋主的加大供給。

    華固建設總經理洪嘉昇表示,雖然2016年房市景氣不如以往,使建商、開發商保守推案,但因一個建案從取得建照到完工交屋,週期是3~4年,以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰,交屋時間點就是2016年到2017年,雖當時的銷售率普遍不差,不過接下來,不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之,新建案的賣壓絕對不容小覷。

    至於中古屋的狀況,據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查,有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查的結果,也就是說,2017年的房市是賣方愈變愈多,買方卻愈變愈少!

    在供給增多、需求減少的情況下,屋比房屋比價App創辦人葉國華分析,蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼區多,2017年房價修正幅度介於5%~10%間,而蛋白區有10%~15%、蛋殼區則還有15%以上的修正空間。

    對於欲出售自用房屋的民眾,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議,「絕對要慎思!」這類型本季熱推的屋主常想高賣低買賺價差,但此時成交價一定不好,加上交易成本,到頭來常常是白忙一場。

    如果是要出售投資用房產,葉國華說,目前市場賣壓大,屋主開價要比市場行情低3%~5%,才能大幅提升詢問度。

    趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計

    第2個大趨勢就是,房東想漲房租,轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用房產不出售,且正在出租,有打算提高租金嗎?」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件,54.7%的屋主選擇調升租金,另外,也有9.4%的屋主表示不調整租金,但「原先包含在租金內的費用,如水費等將取消,由房客自行支付」。

    全國不動產大台北區資深經理林于欣表示,長期以來,租金漲幅一直跟不上房價上漲速度,原因在於投資客以賺價差為主,加上持有成本低,租金多寡當然不是重點,另一方面,由於薪資停滯,租屋族無力負擔更高的房租,房東也就安於現狀。

    但是現狀將被打破,林于欣表示,租稅轉嫁理論向來亙古不變,近年來一連串的稅改政策,多屋族持有成本大大提升,尤其2016年的房屋稅、地價稅,讓房東們更是有感,因此調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測,2017年租金會明顯上漲,甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。

    除了漲租,也有部分房東選擇將租金的內含物,例如水費、管理費等剔除,也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支,不論以上哪種做法,租屋族負擔加重幾乎是無可避免。

    徐佳馨建議,租屋族可選擇承租公寓,很多人擔心公寓因屋齡較高,會衍生大量修繕成本,但租屋時,基本上修繕是房東的責任,加上同類型的物件,大樓的租金往往高於公寓2成以上,所以租屋族不妨選擇公寓較划算。

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